Một trong những hiểu lầm phổ biến nhất của nhà đầu tư EB-5 là tin rằng chỉ cần có luật sư di trú là đủ để bảo vệ họ trong suốt quá trình – từ lúc đầu tư cho đến khi nhận thẻ xanh.

Trên thực tế, luật sư di trú và luật sư đầu tư đảm nhận những vai trò hoàn toàn khác nhau, với các lĩnh vực chuyên môn, trách nhiệm và mức độ ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư cũng rất khác biệt.

Luật sư di trú – Người đồng hành trong hành trình xin thẻ xanh

Luật sư di trú là người hỗ trợ nhà đầu tư trong việc chuẩn bị và nộp các bộ hồ sơ như I-526, I-829, đồng thời theo dõi tiến độ xét duyệt từ phía Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS). Họ cũng có nhiệm vụ tư vấn chiến lược về nguồn tiền hợp pháp và phản hồi các yêu cầu bổ sung (RFE) từ USCIS.

Tuy nhiên, luật sư di trú không có trách nhiệm và thường cũng không có chuyên môn để đánh giá các điều khoản tài chính của dự án EB-5. Họ không phân tích nội dung của Private Placement Memorandum, Subscription Agreement hay Limited Partnership Agreement, và cũng không đảm nhận vai trò bảo vệ nhà đầu tư trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc không hoàn vốn như cam kết.

Luật sư đầu tư – Người bảo vệ quyền lợi tài chính và hợp đồng của bạn

Luật sư đầu tư là người tập trung vào khía cạnh tài chính và pháp lý trong thương vụ EB-5. Họ là người đọc và phân tích các tài liệu pháp lý quan trọng như Private Placement Memorandum, Subscription Agreement, và Limited Partnership Agreement để đảm bảo nhà đầu tư hiểu rõ các điều khoản liên quan đến rủi ro, thứ tự hoàn vốn, phân phối lợi nhuận và quyền kiểm soát dòng tiền.

Nếu phát sinh dấu hiệu vi phạm hợp đồng hoặc gian lận, luật sư đầu tư sẽ là người chuẩn bị thư yêu cầu, làm việc với các bên liên quan, hoặc phối hợp với luật sư tranh tụng để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.

Không một luật sư nào có thể – và nên – đảm nhiệm cả hai vai trò

Mỗi lĩnh vực pháp lý đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu riêng. Một luật sư di trú, dù rất giỏi về hồ sơ nhập cư, thường không đủ kiến thức chuyên môn về chứng khoán, cấu trúc vốn và quản trị dòng tiền để tư vấn hợp đồng đầu tư một cách toàn diện.

Ngược lại, một luật sư đầu tư dù được cấp phép hành nghề hợp pháp tại một bang ở Hoa Kỳ và có quyền đại diện thân chủ trong các vấn đề di trú, thường sẽ không nhận lời đại diện trước USCIS nếu họ không có đủ hiểu biết chuyên sâu về luật di trú và quy trình hành chính liên quan. Đây là yêu cầu bắt buộc theo chuẩn đạo đức nghề nghiệp của ngành luật, nhằm đảm bảo chất lượng tư vấn và bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

Một chiến lược EB-5 an toàn cần cả hai luật sư – và cả hai phải độc lập

Trong một thương vụ EB-5 kéo dài từ 5 đến 7 năm, nhà đầu tư cần có luật sư di trú để đảm bảo lộ trình định cư hợp pháp, và luật sư đầu tư để đảm bảo dòng tiền không rơi vào rủi ro không kiểm soát. Điều quan trọng hơn cả là hai luật sư này phải hoàn toàn độc lập, không có quan hệ tài chính hay hành chính với bên môi giới hoặc Trung tâm Vùng (Regional Center), để tránh mọi xung đột lợi ích.