Trong quá trình tìm hiểu đầu tư EB-5, bạn sẽ dễ dàng bắt gặp những lời giới thiệu như: “Chúng tôi có luật sư lo trọn gói hồ sơ.” hoặc “Luật sư của chúng tôi sẽ đảm bảo an toàn cho bạn trong toàn bộ quá trình.” Những lời nói này nghe có vẻ yên tâm, nhưng thực tế lại tiềm ẩn rất nhiều hiểu lầm nghiêm trọng – và đôi khi là cả rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.

“Có luật sư” không có nghĩa là bạn được đại diện độc lập

Khi một đơn vị giới thiệu luật sư “của họ”, bạn cần tự hỏi: luật sư đó làm việc vì ai? Họ có ràng buộc lợi ích với bên môi giới hoặc trung tâm vùng? Họ có trách nhiệm pháp lý với bạn – hay chỉ là “người làm giấy tờ” chung cho nhiều khách hàng?

Luật sư di trú không có vai trò đánh giá rủi ro đầu tư

Nhiều công ty môi giới thuê luật sư di trú để xử lý hồ sơ USCIS – đó là việc hợp pháp và cần thiết. Tuy nhiên, họ không có nghĩa vụ xem xét các điều khoản tài chính bất lợi trong hợp đồng, không đánh giá mức độ an toàn của dự án EB-5 hay xác suất được hoàn vốn, và không chuẩn bị sẵn sàng cho việc tranh tụng nếu dự án thất bại hoặc bị trì hoãn thanh toán.

Không có luật sư độc lập, bạn hoàn toàn bị động trong rủi ro tài chính

Khi ký vào hàng loạt văn bản như PPM, Subscription Agreement, Limited Partnership Agreement… bạn có thể đang cam kết với những điều khoản bất lợi, thậm chí nguy hiểm nếu không được giải thích rõ ràng. Những điều khoản này có thể giới hạn quyền khởi kiện, kéo dài thời gian thoái vốn, hoặc ưu tiên thanh toán cho các bên khác trước bạn.

Vậy bạn cần cảnh giác điều gì?

Hãy hỏi rõ vai trò và trách nhiệm của “luật sư đi kèm” – Họ làm việc cho ai? Có hợp đồng với bạn không? Không ký bất kỳ giấy tờ nào trước khi có luật sư riêng đọc kỹ và tư vấn. Luôn chọn một luật sư độc lập, người am hiểu các lĩnh vực như luật hợp đồng, luật chứng khoán, tranh tụng thương mại.

“Luật sư” không phải là một chức danh chung chung

Trong pháp luật – một luật sư chuyên di trú sẽ không thể thay thế một luật sư chuyên hợp đồng hoặc đầu tư. Việc “có luật sư” không có ý nghĩa gì nếu luật sư đó không được bạn chọn, bạn trả phí, và chỉ đại diện cho bạn.