Trong bất kỳ giao dịch tài chính nào – đặc biệt là một thương vụ đầu tư lên tới 800.000 đô như EB-5 – câu hỏi quan trọng nhất không phải là “Ai đang làm hồ sơ cho tôi?”, mà là “Ai thực sự đứng về phía tôi?”

Sự khác biệt giữa một “luật sư đi kèm” và một luật sư độc lập đôi khi chính là ranh giới giữa an toàn tài sản và nguy cơ mất trắng.

“Xung đột lợi ích” – hiểm họa tiềm ẩn trong đầu tư EB-5

Nhiều nhà đầu tư không nhận ra rằng các luật sư được “giới thiệu” bởi trung tâm vùng hoặc công ty môi giới thường có mối quan hệ tài chính, thù lao gián tiếp hoặc hợp đồng dài hạn với chính bên phát triển dự án.

Dù những luật sư này có thể hỗ trợ bạn nộp hồ sơ di trú, họ không có nghĩa vụ phải bảo vệ bạn nếu điều khoản hợp đồng bất lợi, hoặc nếu dòng tiền bị chiếm giữ, trì hoãn hay mất khả năng thanh toán.

Đây chính là hiện tượng “xung đột lợi ích” – khi một luật sư không thể hoàn toàn đứng về một bên vì còn bị ràng buộc bởi lợi ích từ bên kia.

Luật sư độc lập – người duy nhất không bị chi phối

Luật sư độc lập là người do chính bạn thuê và trực tiếp trả phí. Người này có nghĩa vụ đạo đức và pháp lý duy nhất với bạn – không chịu ảnh hưởng từ bất kỳ bên trung gian, môi giới hay chủ dự án nào.

Một luật sư độc lập sẵn sàng nói rằng “không nên đầu tư” nếu họ nhận thấy hợp đồng chứa điều khoản không công bằng, hoặc rủi ro quá cao cho nhà đầu tư. Họ có thể giúp bạn đàm phán lại, thương lượng các điều khoản phù hợp hơn, hoặc sẵn sàng chuẩn bị phương án pháp lý nếu có dấu hiệu vi phạm, gian lận hay không tuân thủ cam kết.

Vai trò then chốt của luật sư độc lập trong suốt hành trình EB-5

Ngay từ khi bạn bắt đầu tìm hiểu một dự án EB-5, luật sư độc lập có thể phân tích các rủi ro pháp lý và tài chính tiềm ẩn từ các tài liệu như Private Placement Memorandum (PPM), Subscription Agreement hay Limited Partnership Agreement.

Họ sẽ kiểm tra cách dòng vốn được phân phối, quyền ưu tiên hoàn vốn của bạn, các điều kiện rút vốn (exit clause), và xác định những “bẫy pháp lý” có thể khiến bạn khó đòi lại tiền nếu dự án thất bại.

Quan trọng hơn, luật sư độc lập sẽ đưa ra lời khuyên trung thực, khách quan – không phải những lời trấn an mang tính tiếp thị từ phía bên bán dự án.

Chọn luật sư theo chiến lược của bạn – đầu tư, hợp đồng hay tranh tụng

Tùy vào mục tiêu và chiến lược đầu tư của bạn, bạn có thể lựa chọn luật sư độc lập phù hợp:

- Nếu bạn muốn đánh giá tính hợp pháp và tính khả thi của dự án, hãy chọn luật sư đầu tư hoặc luật sư chứng khoán.

- Nếu bạn cần xem xét kỹ hợp đồng và thương lượng lại điều khoản, luật sư chuyên về hợp đồng là lựa chọn phù hợp.

- Nếu bạn lo ngại khả năng rủi ro cao và muốn chuẩn bị phương án phòng thủ pháp lý từ đầu, hãy chọn luật sư tranh tụng thương mại.

Dù là ai, điều quan trọng là người đó chỉ làm việc vì bạn, không vì bất kỳ bên nào khác.

Một lời nhắc đơn giản – nhưng vô giá

Đừng bao giờ bước vào một thương vụ đầu tư trị giá hàng triệu đô la chỉ với một bên tư vấn “bao trọn gói”. Hãy chủ động thuê luật sư độc lập, để trong mọi tình huống, luôn có một người duy nhất đứng về phía bạn.

Trong thế giới EB-5, bạn sẽ gặp rất nhiều lời hứa hẹn, những hồ sơ dự án được trình bày “đẹp như mơ”, và những câu nói đầy thuyết phục như “đã có luật sư hỗ trợ”. Nhưng chỉ có một luật sư độc lập, không bị ràng buộc bởi bất kỳ lợi ích nào ngoài quyền lợi của bạn – mới có thể thực sự bảo vệ bạn khi mọi thứ không diễn ra như mong đợi.

Khi đầu tư, đừng chỉ hỏi “Có luật sư không?”. Hãy hỏi: “Luật sư đó thực sự đứng về phía ai?”